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2018年二手房可以贷款吗?

2018-04-13 16:43:18 阅读量:838 来源:恒易贷 编辑:小生
限购政策的全面下达,很多一线城市对首套房及二手房也给出了相应的限制政策,很多人想购买二手房都担心二手房能不能贷款,那么二手房可以贷款吗?
  
  限购政策的全面下达,很多一线城市对首套房及二手房也给出了相应的限制政策,很多人想购买二手房都担心二手房能不能贷款,那么二手房可以贷款吗?贷款条件是什么呢?以下为大家简单介绍下。
  二手房可以贷款吗?
  答案是购买二手房同样可以申请公积金贷款、商业贷款、组合贷款。
  申请公积金贷款及组合贷款的流程一般是:公积金查询、房屋评估、签借款合同、抵押合同银行审核及公证、交易受理登记的产权、他项的权证送银行放款。
  申请的商业贷款的流程一般是:房屋评估、签借款合同、抵押合同、银行审核、公证、买保险、交易的受理登记产权、他项的权证送银行放款。
  正常情况下,贷款手续的办理开始到银行放款的周期大约为2.5—3个月。由于大部分的居民希望房屋出售后房款能够及时到手,为此,有些担保公司与金融单位达成协议。
  凡是二手房贷款的业务在前期手续规范操作的前提下,金融单位只需凭交易的受件凭证,而不必等他项权证出来就放款,这样可以大大缩短贷款周期,出售方可以提前1—2个月取得房款。
  注意:买二手房某种程度上说比买一手房更麻烦,不足的问题很多,更有一些没有掀开盖头的隐患。
  因此,人们在签订二手房买卖合同时,一定要从法律的角度维护自己的权利,该说明说清的,该事先约定好,都表达清楚。在买房前应对该物业所在区域的二手房价格有所了解,这样在购房过程中,出价及还价都可以做到心中有数
  二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。

  申请条件:借款人合法有效的身份证件、借款人经济收入证明或职业证明、借款人家庭户口登记簿、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。
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