近期有很多网友问到合肥房屋抵押贷款需要什么条件？下面恒易贷小编就为大家介绍下合肥房屋抵押贷款需要的条件及办理合肥房屋抵押贷款流程都是什么吧！
合肥房屋抵押贷款办理条件：
1、房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；
2、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
3、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
5、以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
合肥房屋抵押贷款申请具体流程：
（1）贷款人到贷款机构提交贷款申请书，并提交贷款机构所要求的各种资料；
（2）贷款机构对提交的资料进行审核，并对抵押的房屋情况进行调查；
（3）申请者带上产权明晰的房产证和土地证与贷款机构专人到房地产交易局办理房屋他项产权变更，将抵押的房屋转至贷款机构名下；
（4）贷款机构审核通过之后，通知申请者发放贷款，签订合同；
（5）申请者按照合同签订的约定，每月按期偿还本息。
合肥房屋抵押贷款额度、贷款利率
合肥房产抵押贷款最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。
贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
合肥房屋抵押贷款需要条件及办理流程就介绍到这里，合肥网友们如有意向做房屋抵押的可以参考下小编为大家整理的合肥房屋抵押贷款需要条件及办理流程哦！
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