生活中不顺心事情时有三四，其中难免会遇到资金短缺的时候。很多人一定会想到贷款这个途径，不过贷款中信用贷款申请十分困难，抵押贷款却倒是很好办理，尤其是房产抵达贷款，不过想要做房产抵押贷款的人们都很关注今年的房产抵押贷款利率，那么2017年房产抵押贷款利率是多少？接下来和小编一起了解下吧。
目前银行住房抵押贷款利率是以央行规定的基准利率为基础，再根据贷款人的个人综合资质情况浮动执行的，通常会上浮10%到20%左右。一般情况下，贷款人的个人信用、收入、资产等，借款人所提供的房产的面积、房龄、位置等，以及贷款的额度、期限等，都会对银行的抵押贷款利率有一定的影响。
自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%;一年至五年利率为4.75%;五年以上为4.9%。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。
据了解，各个银行每年对于房屋抵押贷款利率都会进行调整，有的时候会调高，有的时候会调低，这也直接影响着能够办理的抵押贷款的额度。
以上是2017年房产抵押贷款利率的介绍，接下来小编申请房产抵押贷款需要什么条件呢？
1、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力;
2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);
3、具有良好的信用记录和还款意愿;
4、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;
5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
6、在银行开立个人结算账户;
7、银行规定的其他条件。
房产抵押贷款利率需要根据刚年的银行基准利率而定，大家时刻关注银行的基准利率即可。
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