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2017年南京住房公积金贷款额度怎么算?

2017-07-11 15:07:28 阅读量:1949 来源:恒易贷 编辑:摩罗
随着最严调控政策的不断升级,公积金的调整也很大,那么2017年南京住房公积金贷款额度怎么算?接下来为大家详细介绍下。
  随着最严调控政策的不断升级,公积金的调整也很大,那么2017年南京住房公积金贷款怎么算?接下来为大家详细介绍下。
  首先我们先了解下南京公积金贷款条件是什么?
  贷款条件:职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在本市缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。职工住房公积金贷款结清后,符合条件的,可再次申请住房公积金贷款;第三次住房公积金贷款不予受理。
  其次我们了解下南京公积金贷款贷款对象:
  住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。购买首套普通自住住房贷款首付款比例不得低于30%;第二套住房公积金贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于本市平均水平的缴存职工家庭,其首付款比例不得低于30%,贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。不得向购买第三套及以上住房的缴存职工发放住房公积金贷款。
  最后我们再了解下南京公积金贷款额度的算法:
  1、实际可贷额度:
  借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。
  南京公积金贷款额度算法了解过后,贷款年限也要悉知。
  南京公积金贷款最长不超过30年。
  借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄。
  连续、足额缴存住房公积金5年(含)以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人,贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1至5年。
  3、异地缴存和贷款
  曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
  南京公积金贷款额度,取决于缴存比例和月缴存金额,大家可以根据公式简单计算下。

标签: 南京住房公积金贷款额度 公积金贷款
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