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第二套房公积金贷款利率是多少呢?

2017-03-15 18:53:00
阅读量:21217
来源:恒易贷
编辑:摩罗小编
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

  公积金贷款买房是现在很多年轻人首选,公积金贷款利率相比商业贷款利率低很多,不过公积金贷款针对首套房子和二套房子利率是不同的,那么第二套房公积金贷款利率是多少呢?
  据小编了解,现在的公积金贷款利率五年以下为2.75%,五年以上为3.25%,首套房公积金贷款利率都是执行的这个基准利率,但是,二套房就有所不同了。
  二套房的公积金贷款利率一般有两种情况,
  1.与首套房一样执行公积金贷款基准利率,
  2.为公积金贷款基准利率的1.1倍,并且后者更为普遍。
  二套房公积金贷款利率计算基本常识
  银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算二套房公积金贷款利率公式如下:
  (1)积数计息法就是按照实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算二套房公积金贷款利率。二套房公积金贷款利率计息公式为:
  利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
  (2)逐笔计息法按照预先确定二套房公积金贷款利率的计息公式:
  二套房公积金贷款利息=二套房公积金贷款本金×二套房公积金贷款年月数×二套房公积金贷款年月利率。
  如果大家想要购买第二套房,首先要算一下公积金贷款利率是否可以接受,然后在申请贷款,不可盲目贷款,以免影响到生活质量。
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标签: 住房公积金贷款利率 公积金贷款
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