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新买的房子,入住时发现门口多了两个字,瞬间崩溃!

2018-08-27 17:46:50
阅读量:38207
来源:恒易贷
编辑:HYD
香港电影里,经常能看到在墙壁上泼红漆讨债的画面。没想到,这种电影里的桥段却真实地发生在武汉黄女士的身上。


香港电影里,经常能看到在墙壁上泼红漆讨债的画面。没想到,这种电影里的桥段却真实地发生在武汉黄女士的身上。


刚买的二手房锁孔被人堵了!


黄女士介绍,


今年7月,她和丈夫通过中介看中了一套114平总价为245万元房子,房主称自己将房产证抵押给了金融公司,贷了180多万元,现在急于出手还清贷款。


8月2日,黄女士和丈夫与原房主吴某夫妇签订合同,并支付定金。


8月9日,黄女士将房款汇给吴某,吴某还债后取出房产证,办理了过户手续。


8月15日,黄女士一家从外地回到武汉,发现房子的锁孔竟被人堵住了。


8月16日,有两名男子找上门来,称吴某夫妇已将房子出租,并拿出一份“房屋租赁合同”,自称早已租下这套房子,让黄女士搬离。该合同显示,今年4月份,杨某转给吴某夫妇5万元押金,租下这套房,租期为5年。


眼看就要入住了,却冒出来这样一份合同,黄女士的内心很崩溃……


“但我看房子的时候,吴某夫妇明明住在里面,没有租出去啊。”黄女士觉得莫名其妙。


遭泼漆催债,新房主被原房主拉黑


黄女士说,她家人打电话给吴某的妻子张某,张某解释说,她和丈夫欠了杨某5万元,但没写欠条,而是写了这样一份租赁合同。


黄女士报警后,民警建议黄女士先将钥匙放到物业,然后让张某来小区处理好这件事情。


黄女士等了两天,发现张某并没有来小区,她便将钥匙取回。


结果,黄女士发现房子的房门被砍坏,门锁也被撬坏。


外墙上还被人用红漆写着“还债”。而黄女士拨打张某的电话,发现已被对方拉黑。


为何租了房子以后未入住?


黄女士不堪其扰的,她在门上贴了一张告示,称此房已卖给新业主,一切和老房主的纠纷与新业主无关。


黄女士拨打张某手机,拨通后马上被挂断,而其丈夫电话已停机。又拨打杨某电话,她称自己通过朋友介绍,租了张某的房子,还交了5万元押金。黄女士应该去找张某,而不应该来找她。


为何租了房子以后未入住?杨某的丈夫拿过电话称,自己租的房子,想住就住。


 “245万元现款买房,中介费和税费还花去15万元,结果买了一个大麻烦。”黄女士忧心忡忡。


律师:

买卖不破租赁,但卖方要提前告知买方


对此,律师认为,买卖不破租赁,正常情况下,房屋买卖后,原租赁关系继续有效。但前提是,卖方要提前告知买方,并且房屋已经交付给承租人。


而黄女士在购房时,并不知晓有此租赁合同,而且看房时,承租人并没有入住。这种情况下,黄女士可以向法院或仲裁委员会提出申请,认定该租赁合同是否有效,维护自己的权益。


黄女士的经历岂是糟心能形容的,所以在二手房屋买卖时一定要与卖房确认清楚房子租赁情况甚至是否有抵押等债务纠纷,以绝后患。


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标签: 房屋抵押 抵押贷款 贷款 贷款买房 房屋贷款
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